Conoce qué es la plusvalía
En el sector inmobiliario existe un concepto conocido como plusvalía y que tiene que ver con el incremento que tiene tu inversión inmobiliaria con el paso del tiempo, pero ¿Cómo te afecta la plusvalía? ¿Qué es la plusvalía inmobiliaria? ¿Cómo aumentarla? Si quieres conocer la respuesta a esa y otras interrogantes, continúa con nosotros.
Plusvalía Inmobiliaria
Cuando hablamos de plusvalía nos referimos al incremento del valor que tiene un inmueble con el pasar del tiempo. En la plusvalía intervienen muchos factores como lo son:
La ubicación del inmueble y los servicios que posee solo por hacer mención a algunos, estos deben ser tomados en cuenta de estos factores dependerá si la plusvalía de un inmueble disminuye o incrementa
¡Ojo! Si estás pensando en invertir en un inmueble o venderlo toma en cuenta estos puntos:
Ubicación
Existe la posibilidad de que un inmueble o terreno aumente o disminuya, puede ser por la zona donde esté localizada. Antes de efectuar tu inversión asegúrate de verificar la zona en la cual se encuentra el mismo.
Es bueno que sepas que aunque la tendencia y lo normal es que la plusvalía del inmueble aumente aunque en muchos de los casos puede ocurrir lo contrario. Si el inmueble se encuentra en una zona roja es decir insegura, sísmica o que sea propensa a derrumbes o inundaciones serán factores definitivos para que el incremento no sea posible.
Acceso
El hecho de que el inmueble cuente con accesos cercanos indudablemente ayudará a que el inmueble eleve su valor. Es importante tener en cuenta que si el acceso al inmueble no es favorable contará como un factor negativo para tu inversión. Lo más favorable siempre será que te enfoques en que el inmueble se encuentre en lugares concurridos por ejemplo avenidas, centros urbanos o cerca de unidades de transporte.
Servicios básicos
Y bueno definitivamente nunca está de más mencionar que si quieres realizar una inversión, asegurarte de que esta cuenta con los servicios básicos como agua, luz, drenaje de no ser así esto afectaría la plusvalía del inmueble de una manera significativa.
Zona en desarrollo
Es importante tener visión al momento de invertir ya que así tendrás la oportunidad de descubrir la mejor opción para ti. El lugar donde busques invertir será clave para la plusvalía, así que te aconsejamos que el punto del inmueble esté en crecimiento o vaya a estarlo en un futuro. ¿A qué nos referimos con esto? Escuelas en construcción, vialidades, centros comerciales ya que esto te afectará de manera positiva conforme se vayan desarrollando dichos proyectos.
Nivel de Urbanización
Sabemos que adquirir inmuebles de bajo costo puede ser muy atractivo sin embargo sí es importante que tomes en cuenta que al pasar del tiempo tu plusvalía no aumentará. Es por eso que te invitamos a que consideres aquellos que tal vez requieren un poco más de inversión pero a través del tiempo generará una plusvalía mayor a tu gasto inicial.
Las amenidades que tenga un inmueble puede afectar considerablemente de manera positiva. Entre más amenidades tenga el inmueble, será mucho mejor para la plusvalía. Enseguida te mencionamos ejemplos:
- Parques
- Zona infantiles
- Acceso delimitado
Para finalizar, recuerda que la plusvalía es meramente un beneficio que se obtiene por el resultado de una diferencia positiva entre el precio del inmueble y el precio de su venta en una operación económica. En pocas palabras es el incremento del valor de un inmueble que se traduce en ganancia.
Ahora ya sabes qué es la plusvalía ¡Quédate en Busco Terrenos y sigamos descubriendo juntos! ¡Anuncia tu terreno!
