¿Documentos para comprar un terreno en México?
Si no sabes cuáles son los documentos para comprar un terreno en México, aquí te explicaremos los necesarios. No solamente se trata de ver una propiedad y contactar con el vendedor, pues hay ciertos criterios que debes analizar. Por este motivo, te animamos a prestar atención a los detalles específicos que vamos a desarrollar para ti.
Cuáles son los documentos para comprar un terreno
Tanto la venta como la compra de inmuebles es una acción personal y patrimonial muy significativa en la industria. Ahora bien, existen documentos para comprar un terreno que influyen en su valor final. De esta manera, la inversión será exitosa y no vas a tener ningún percance legal.
A continuación, describimos los documentos básicos con los que tiene que contar una propiedad.
Título de propiedad
El dueño debe disponer del título de propiedad del terreno otorgado mediante un notario público. Hay que verificar la descripción, superficie y características del terreno, al igual que el motivo de la venta. Por supuesto, en el transcurso de la venta se tiene que trasladar el terreno a tu nombre.
Acta de matrimonio
Si el vendedor ha adquirido la propiedad estando casado, tanto él como su cónyuge deben manifestar su acta de matrimonio. De dicho modo, la venta será con mutuo consentimiento, evitando problemas con el régimen patrimonial.
Boletas de predial y agua
El notario público verificará si las boletas de predial y agua corresponden al terreno que deseas comprar. De igual manera, hay que revisar el valor catastral, e incluso ver si te puedes beneficiar de los subsidios del gobierno o un crédito de Infonavit.
Identificación oficial
Sirve para que el notario acredite la identidad del vendedor y pueda confirmar que su nombre esté escrito en la propiedad del inmueble. No olvides que el objetivo es impedir por completo cualquier inconveniente legal.
Otros documentos para comprar un terreno
Aunque ya describimos los documentos más importantes, existen otros que sería bueno que estén al corriente. Estos incluyen servicios del inmueble, tales como telefonía, luz, agua, entre otros. Como consecuencia, podrás determinar si realmente vale la pena invertir en un determinado inmueble.
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