La industria inmobiliaria es una de las mejores inversiones que puedes hacer, pero no ocurre lo mismo con un terreno ejidal. Es cierto que su precio podría ser más accesible y supuestamente ofrece diferentes tipos de proyectos. Ahora bien, la realidad es muy diferente, así que te invitamos a prestar atención.
Qué es un terreno ejidal
Un terreno ejidal consiste en una porción de tierra que elige el gobierno para el uso común en una región. Pueden ser actividades ganaderas, agrícolas o comerciales que generen beneficios a la comunidad. Prácticamente, es una propiedad del estado, quien es el encargado de vigilar, gestionar y representar los bienes.
A pesar de que la extensión de terreno sea repartida a cada habitante de la localidad, en ningún momento nadie se convierte en propietario. De hecho, el uso que se le dará es determinado por la asamblea ejidal. Por consiguiente, ni siquiera sería legal vender este tipo de terreno, así que su compra no es para nada recomendable.
Diferencias entre un terreno ejidal y un terreno privado
Hablando sobre términos de propiedad, los terrenos privados pertenecen particularmente a una persona. En cambio, un ejido es asignado para un uso específico por parte del estado, quien es su dueño.
En cuanto a la documentación, un terreno privado está escrito en el Registro Público de la Propiedad. De dicho modo, se verifica la procedencia, características y estatus del terreno a la hora de la compra y venta. En cambio, un ejido recibe un certificado ejidal de derechos parcelarios. Evidentemente, esto no es un título de propiedad como tal.
Por último, haciendo referencia al uso, los terrenos particulares se pueden explotar a preferencia del propietario. Casas, centros comerciales, oficinas, desarrollo agrícola, son decenas las opciones disponibles. No obstante, ocurre lo contrario con un ejido, donde es el estado quien determina la utilización final.
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En resumen, la adquisición de un terreno ejidal no supone ningún beneficio. Incluso, es un acto totalmente ilegal, ya que nadie es propietario de este tipo de terrenos. Si haces una inversión como esta, vas a estar expuesto a fraudes y problemas legales.
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